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2025.05.05

二世帯平屋の間取りで叶える理想の暮らし〜快適な共存と適度な距離感

平屋
目次

はじめに

「親との二世帯同居を考えているけれど、平屋で上手くプライバシーを保てるだろうか…？」「平屋での二世帯間取りって、どんな工夫ができるの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？二世帯平屋での生活は、適切な間取り設計によって、家族の絆を深めながらも互いの生活やプライバシーを尊重する理想的な住まいを実現できます。

今回は、二世帯平屋の間取りの工夫や、それぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりのポイントをご紹介します。具体的な施工事例と共に、様々な家族形態に対応する間取りの秘訣をお伝えします。

1. 子育て世代が考える親世帯との理想の距離感

幼いお子様がいるご夫婦にとって、親世帯との同居は心強いサポートになる反面、新しい家族としての時間も大切です。特に出産後は育児の手助けを受けつつも、子育ての方針や生活リズムは尊重してほしいという気持ちもあるでしょう。

1-1. サポートを受けつつもプライバシーを守る空間設計

二世帯平屋の間取りでは、共有スペースとプライベート空間のバランスがカギです。例えば、リビングやダイニングは共有しつつも、寝室や水回りは別々に設けることで、生活リズムの違いによる摩擦を防ぎます。

1-1-1. L字型プランで実現する「近すぎず遠すぎない」関係性

長建産業のL字型平屋プランは、二世帯の適度な距離感を実現するのに最適です。L字の角部分に共有スペースを配置し、それぞれの世帯の生活スペースを両側に配置することで、自然と「近すぎず、遠すぎない」関係性を築けます。

モデルハウス「内部収納とガレージがつながる家」（https://www.choken.jp/model/modern/）では、このL字型プランを体感できます。「デザイン性の高いL字型に設計されたモダンスタイル」が特徴で、「オープンエリアとプライベートエリアを暮らしの用途に合わせて分けやすく、構造上も無駄のない設計」となっています。
また、内部収納(優蔵)が設けられており、物が多くなりやすい二世帯平屋でも、家の中をスッキリとさせた生活が叶えられます。

1-1-2. 共有リビングと独立した寝室エリア

長建産業が提案する二世帯平屋では、共有リビングを中心に両世帯の寝室エリアを分ける間取りを採用しています。昼間は家族で交流し、夜はそれぞれの空間でゆっくり過ごせるメリハリのある暮らしが実現できます。

二世帯住宅の間取りは「完全同居型」「完全分離型」「部分共有型」の主に３つの間取りに分けられます。長建産業では、お客様の理想のライフスタイルに合わせて、間取り提案をさせていただいております。
(参考：https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_plan/nisetaijutaku_madori/)

2. ペットと一緒に暮らす二世帯平屋のポイント

ペット共生カップルが親世帯と同居する場合、ペットアレルギーの有無や生活習慣の違いが課題になることがあります。しかし、工夫次第で、ペットも人も快適に過ごせる二世帯平屋の間取りを実現できます。例えば、ペット専用のスペースを設けたり、ペットが共有スペースに入りにくい動線設計にしたりするなどの工夫により、ペットとも共存できる生活を変えることができます。

2-1. 高齢者と猫(ペット)に優しい住環境設計

平屋は、階段がなく移動しやすいという、階段の上り下りが難しくなってくる高齢者にとってメリットがあります。併せて、猫(ペット)との共存にも利点があります。例えば、階段がない分、猫が家中を自由に行き来できる広さを十分に設けることができ、運動不足の解消に繋がります。一方で、必要に応じてペットにあまり入ってほしくないウォークインクローゼットや寝室に入れないように動線の工夫をすることによって、ペットの行動範囲を調整できます。

2-1-1. バリアフリーと猫の動線を両立させる工夫

「平屋で暮らす。猫と暮らす家」（https://www.choken.jp/modern_works/平屋で暮らす。猫と暮らす家/）では、バリアフリー設計と猫の快適な移動動線を両立させています。「床の段差を最小限に抑えながらも、猫が安心して過ごせる高所スペースを壁や家具に組み込む」ことで、猫のストレスを軽減し、高齢者の転倒リスクも減少させています。

特に「階段型のキャットウォーク」は「施主自らイラストにして、職人が梁や床材と合わせてカタチにした世界に一つのキャットウォーク」として特徴的です。この発想は二世帯平屋の間取りにも活用できます。

2-1-2. アレルギー対策と清潔な空気環境を維持する方法

長建産業では高断熱仕様と24時間全熱交換型換気システム「sumika」を標準採用。「sumika」は、ハウスダストやアレルゲンが溜まりやすい床面から排気をすることで、室内の空気を常に清潔に保ちます。これはペットアレルギーがある家族との同居にも有効です。

施工事例「深い軒に、レッドシダーが映える家」（https://www.choken.jp/modern_works/深い軒に、レッドシダーが映える家/）では、水回りを一直線に配置し、「キッチン〜洗面ランドリー〜バスルームと移動がしやすい動線」を実現しています。この動線計画はペットを飼う二世帯住宅でも、掃除がしやすく清潔さを保つ重要なポイントです。

3. 新婚カップルが考える将来を見据えた二世帯設計

新婚カップルにとって、現在の二人暮らしに適した間取りでありながら、将来の子育てや親の介護も視野に入れた柔軟な空間設計が重要です。適切な二世帯平屋の間取り設計により、大規模リフォームなしで将来の変化に対応できます。

3-1. 子育てと介護を視野に入れた可変性のある間取り

現在だけでなく、10年、20年後の家族構成の変化を見据えた間取り計画が大切です。例えば、将来の子どもの誕生や親の介護を想定し、「現在は大きな居室として使用しておき、10年、20年後には間仕切りを設けて子供部屋や親の部屋にする」など、長く快適に住み続けられる住まいを実現できます。

3-1-1. ライフステージの変化に対応できる柔軟な空間づくり

長建産業では、可動式間仕切りや将来的に部屋を分割できる設計など、ライフステージの変化に柔軟に対応できる二世帯平屋の間取りを提案しています。

施工事例「カリフォルニアな平屋」（https://www.choken.jp/american_works/832/）では、「水回りがキッチンを中心に１箇所に集中していることや2way玄関の設置、デッドスペースになりがちな廊下を設けないなど機能性に富んだ負担の少ない動線」を採用。この工夫は、トイレや入浴の介助、車椅子での移動のしやすさなど、将来の介護シーンでも役立ちます。

3-1-2. 収納計画で実現する長期的な住まいの快適性

ライフステージの変化に伴い、持ち物も増えていきます。長建産業独自開発の内部収納「優蔵（ゆうぞう）」は、通常の平屋では限られがちな収納スペースを最大限に確保し、家族の成長に伴う持ち物の増加にも対応します。

モデルホーム「内部収納とガレージがつながる家」（https://www.choken.jp/model/modern/）は「優蔵-ゆうぞう-（内部収納）」によって収納力が非常に優れています。優蔵-ゆうぞう-(内部収納)とガレージ(外部収納)をスムーズに行き来でき、インドアスペースとアウトドアスペースを季節や用途に応じて使い分けながら、家の中がスッキリとした快適な暮らしを叶えることができます。

4. 実家近居からスタートする段階的な二世帯計画

現在親世帯と近居の関係で、将来的な同居を視野に入れている方も多いでしょう。親が元気なうちは別々に暮らし、サポートが必要になったときに同居するケースには、将来を見据えた二世帯平屋の間取り設計が重要です。

4-1. 将来の同居を視野に入れた拡張性のある住まい

拡張性のある住まいは、初期投資を抑えながらも将来の家族構成の変化に対応できます。敷地計画や増築を想定した基礎設計など、将来を見据えた住まいづくりのポイントを見ていきましょう。

4-1-1. 増築を考慮した基礎設計と正確な構造設計

将来の増築を見据えた場合、敷地計画と設備配置が重要です。電気・ガス・水道などの設備を増築予定エリアにも対応できるよう計画しておくと、将来の工事がスムーズになります。
長建産業では、自社のプレカット工場を活用した正確な構造設計により、将来の増築にも対応しやすい住まいづくりを実現しています。また、自社で資材を生産・管理することでコストを抑えることができ、お客様に還元しております。
プレカット工場の紹介(https://www.choken.jp/strength/)

4-1-2. 群馬の気候に対応した快適な住環境の実現方法

群馬県は内陸性気候で夏は暑く冬は寒く、「空っ風」と呼ばれる冷たく乾燥した強い季節風が特徴的です。この気候に対応するには、高い断熱性能と適切な通風計画が欠かせません。
長建産業では、断熱等級7対応の高性能住宅で季節を問わず快適な室内環境を保ちます。二世帯平屋の間取りでは、高齢者と若い世代で温度感覚に違いがあることも多いため、部屋ごとの温度調節にも配慮しています。また、温度をできるだけ一定に保つことによって、ヒートショックの予防にも繋がります。

5. 長建産業の二世帯平屋住宅の特徴と強み

長建産業は単なる二世帯同居の住まいではなく、各世帯が心地よく暮らせる住まいづくりを目指しています。その基盤となる独自の技術や設計思想を紹介します。

5-1. 内部収納 優蔵（ゆうぞう）で実現する収納力と空間活用

「優蔵」は通常デッドスペースになりやすい部分を有効活用した、長建産業独自の収納スペースです。特に平屋では限られがちな収納スペースを最大限に確保し、二世帯それぞれの持ち物をすっきりと収納できます。

蔵（くら）の文化的価値に着目して開発された優蔵は、収納だけでなく趣味部屋やくつろぎスペース、子どもの遊び場など様々な用途に活用できます。二世帯平屋の間取りでは、この優蔵を世帯間のバッファゾーンとして配置することで、適度な距離感を創出できます。
詳しくは長建産業のコンセプトページ（https://www.choken.jp/concept/）でご確認いただけます。また、「優蔵」を活用した施工事例をご覧になりたい方は、施工事例ページもご覧ください(https://www.choken.jp/american_works/)

5-2. MIRAIE（ミライエ）で叶える安全・安心の住まい

「MIRAIE」は住友ゴム工業が開発した制振技術で、橋梁やビルで採用されてきた技術を木造住宅用に開発したものです。従来の耐震構造に加えて制振機能を持たせることで、地震の揺れ幅を最大95%低減し、建物の損傷を大幅に抑えます。
二世帯平屋の間取りでは、高齢者と若い世代が同居することが多く、安全性への配慮が重要です。MIRAIEは地震時の家具の転倒や、高齢者や子供の転倒のリスクを減らし、怪我防止にも貢献します。90年間メンテナンス不要の長期安心設計です。
MIRAIE技術の詳細は、長建産業のコンセプトページ（https://www.choken.jp/concept/c03/）でご確認いただけます。

5-3. 高断熱設計と全熱交換型換気システムで実現する快適性

長建産業では断熱性能を重視し、最高等級7まで対応可能な高断熱住宅を提供しています。群馬県の気候特性に合わせた断熱設計により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現します。

24時間全熱交換型換気システム「sumika」（マーベックス社）の標準装備により、常に新鮮な空気を取り込みながら熱エネルギーを無駄なく再利用する環境にも優しい住まいづくりを行っています。
これらの技術により、二世帯平屋の間取りでありがちな温度ムラの問題を解消し、家のどこにいても快適に過ごせる環境を提供します。断熱性能の詳細は、コンセプトページ（https://www.choken.jp/concept/c02/）をご覧ください。

5-4. アウトドアガレージが生み出す新たなライフスタイル

長建産業のモデルハウスでは、優蔵と繋がるアウトドアガレージを提案しています。これは単なる車庫ではなく、BBQスペースやDIY作業場、子どもの遊び場など多目的に活用できる空間です。

二世帯平屋の間取りでは、このアウトドアガレージが世代を超えた交流の場になります。祖父母と孫がガーデニングを楽しんだり、父と子がDIYに挑戦したりと、新たな家族の絆を育む場所として機能します。

将来的には親世帯の居住スペースへの改修も可能で、ライフスタイルの変化に応じた柔軟な空間活用ができます。モデルハウス「内部収納とガレージがつながる家」（https://www.choken.jp/model/modern/）で実際に見学できます。

6. 二世帯平屋の間取り選びに役立つQ&A

二世帯平屋住宅計画の際によくある疑問にお答えします。

6-1. 二世帯平屋の費用や坪数に関する疑問

Q: 二世帯平屋住宅はどれくらいの坪数が必要ですか？
A: 一般的には40〜560坪程度が目安です。「完全同居型」「完全分離型」「部分共有型」どのタイプにするのか、どのような暮らし方をしたいかによっても変わってきます。
(参考：https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_plan/nisetaijutaku_madori/)

Q: 二世帯平屋住宅の建築費用はどれくらいですか？
A: 二世帯平屋の坪単価は「完全同居型」「完全分離型」「部分共有型」どのタイプにするかによって変わってきます。また、玄関を２つ設ける、水回りをそれぞれの世帯分設けるなどによって大きく変わることもあります。

6-2. 二世帯平屋の設備や仕様に関するよくある質問

Q: キッチンやトイレ、お風呂は別々に必要ですか？
A: 完全分離型の場合は別々に設けるのが一般的ですが、一部共有型であれば共有も可能です。ライフスタイルや家族関係によって最適な選択は異なります。

Q: 二世帯平屋で光熱費は増えますか？
A: 一般的な住宅より広さが増えるため光熱費は上がる傾向がありますが、高断熱・高気密設計と効率的な設備機器の導入により、増加を最小限に抑えられます。長建産業では、高性能グラスウール「アクリアネクスト」を標準採用し断熱等級7対応の断熱性能の高い住まいを提供しています。また、標準装備している24時間全熱交換型換気システム「sumika」（マーベックス社）により、エネルギー効率の良い暮らし方が叶えられます。

6-3. 二世帯平屋で後悔しないためのチェックポイント

Q: 二世帯平屋で特に注意すべき点は何ですか？
A: 以下のポイントに特に注意しましょう
1.プライバシーの確保：お互いの生活音や視線に配慮した間取り設計
2.将来の変化への対応：家族構成の変化に柔軟に対応できる可変性のある設計
3.収納計画：二世代分の持ち物を収納できる十分なスペースの確保
4.動線計画：生活リズムの違いに配慮した動線の設計
5.コミュニケーションスペース：家族の絆を深める共有空間の確保

Q: 二世帯平屋のメリットとデメリットは？
A: メリットは、子育てや介護のサポートが受けやすい、光熱費（電気代、水道代、ガス代など）を2世帯で負担できることなどです。デメリットは、敷地面積が必要、プライバシー確保に工夫が必要、将来の家族構成変化への対応が求められる点です。
（参考：https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/nisetaijutaku_merideme/#tboc2）

まとめ

二世帯平屋の間取りは、適切な設計と工夫により、家族の絆を深めながらも、それぞれの世帯が心地よく暮らせる理想の住まいを実現します。長建産業では、L字型プランや平屋スタイル「優蔵」や「MIRAIE」などの技術を活用し、お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた二世帯平屋住宅を提案しています。

家族の形は十人十色で、ライフステージによっても変化します。だからこそ、それぞれの家族に合ったオーダーメイドの住まいづくりが大切です。「同じ屋根の下で、でも適度な距離感を保ちながら」という理想の二世帯暮らしは、単なる夢ではありません。私たち長建産業と一緒に、あなたの家族だけの二世帯平屋の間取りを見つけてみませんか。

実際に見て、触れて、体感することで、二世帯平屋の間取りのイメージが膨らみます。伊勢崎市にある「内部収納とガレージがつながる家」（https://www.choken.jp/model/modern/）へ、ぜひお越しください。
L字型プランの良さや、優蔵・アウトドアガレージの活用法、高断熱設計の心地よさを実際の空間で体感できます。きっとあなたの理想の二世帯住宅づくりの大きなヒントになるはずです。

お電話やWEBからのご予約も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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執筆者

営業部

平尾　隆明

家は20年、30年と長く住む場所。 だからこそ、家族がリビングに集まり、笑い声の絶えない家づくりを大切にしている。 性能も妥協せず、素敵な物語を紡いでいけるよう、愛着の深まる住まいを目指す。

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